咸阳市人民政府关于公布咸阳市市区基准地价更新与调整工作成果的通知
时间: 2020-10-15 16:47 来源: 咸阳市自然资源局 作者: 市自然资源局-管理员

咸阳市人民政府

关于公布咸阳市市区基准地价更新与调整

工作成果的通知

秦都区、渭城区人民政府,市级各有关部门:

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规,咸阳市市区基准地价更新与调整工作成果已于2019年2月28日经咸阳市政府第三十四次常务会议研究通过,现将更新与调整后的基准地价标准予以公布,自公布之日起执行,2017年2月20日咸阳市人民政府办公室印发的《咸阳市人民政府<关于公布咸阳市市区基准地价更新与调整工作成果>的通知》(咸政发[2017]3号)同时废止。

特此通知。

附件:1.咸阳市市区城镇基准地价表;

2. 咸阳市区地下空间权基准地价


附表1  咸阳市区城镇基准地价表

土地用途

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

商服用地

4080

272

3300

220

2700

180

1800

120

630

42

住宅用地

3300

220

2700

180

2025

135

1200

80

工矿仓储用地

675

45

420

28

330

22

270

18

公共管理与公共服务用地

平均值

870

58

675

45

480

32

330

22

机关团体

869

57.9

700

46.7

491

32.7

335

22.3

新闻出版

869

57.9

700

46.7

491

32.7

335

22.3

教育

1046

69.7

790

52.7

560

37.3

391

26.1

科研

1046

69.7

806

53.7

576

38.4

407

27.1

医疗卫生

1046

69.7

790

52.7

560

37.3

391

26.1

社会

869

57.9

686

45.7

477

31.8

321

21.4

文化设施

1046

69.7

806

53.7

576

38.4

407

27.1

体育

1046

69.7

806

53.7

576

38.4

407

27.1

公共设施

432

28.8

334

22.3

247

16.5

152

10.1

公园绿地

432

28.8

334

22.3

247

16.5

152

10.1

 

 

基准地价内涵:①估价期日:20171231日;②土地用途:根据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017),划分为商服、住宅、工矿仓储、公共管理与公共服务四大类,其中商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地;住宅用地包括普通住宅、公寓等城镇住宅用地;工矿仓储用地包括工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地,以及采矿用地、仓储用地;公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地、公园与绿地;③土地开发程度:宗地红线外达到“五通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯)以及宗地红线内达到“一平”(场地平整);④土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年;⑤容积率:平均容积率为商服用地1.5、住宅用地2.0、工矿仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.5


附表2  咸阳市区地下空间权基准地价

对应级别

地下一层

地下二层

地下三层及以下

商服用地

社会停车场

商服用地

社会停车场

商服用地

社会停车场

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

1224

81.6

261

17.4

612

40.8

131

8.7

不收取出让金

不收取出让金

不收取出让金

不收取出让金

990

66

203

13.5

495

33

102

6.8

810

54

144

9.6

405

27

72

4.8

540

36

99

6.6

270

18

50

3.3

189

12.6

-

-

95

6.3

-

-

说明:地下一层商服用地地价=商服地面基准地价×30%,地下一层社会停车场地价=公共管理与公共服务用地平均基准地价×30%;地下二层商服用地地价=地下一层地下空间权地价×50%,地下二层社会停车场=地下一层地下空间权地价×50%;地下三层及以下的商服用地及社会停车场用地不收取土地使用权出让金。