市自然资源局

2025年6月，市自然资源局、市住房和城乡建设局、市税务局、市国动办、市行政审批服务局五部门联合印发了《咸阳市地下停车位不动产登记暂行办法（试行）》，即日起为符合条件的地下停车位颁发具有法律效力的“身份证”，让业主的资产权益得到有力保障。

明晰范围：哪些车位能“领”证？《办法》明确规定，在咸阳市行政区域内，依法取得国有建设用地使用权、按规划与地上建筑同步建设、且地表上下土地使用权人一致的地下停车位（库），均可申请登记。开发企业在办理项目房屋首次登记时，即可同步为车位申办产权。同时，《办法》也划清界限：民用建筑配建的防空地下室（人防车位）、所有机械式停车位及地下公共停车位，暂不办理登记，确保权利对象清晰，保障购买专有车位业主的核心权益。

优化流程：车位办证更“快”捷。《办法》详细列出了办理各类登记（首次、转移、改建车位登记等）所需材料，方便业主和开发企业准备。地下车位按“个”确权登记，每证收取80元登记费，大大降低登记成本。同时明确登记面积以竣工验收实测为准，确保公平。

赋能权益：车位资产“活”起来。政策的核心突破在于赋予地下车位完整产权属性：车位办理登记后，即可依法自由转让、出租和抵押，显著提升其市场价值和金融属性。对早期土地合同未单独约定地下车位使用权、但规划方案包含且获批的项目，《办法》创新规定视同其与地表项目同步取得性质一致的使用权，为大量存量车位登记扫清障碍。同时，明确规定车位的使用期限不得超过其地表建设用地的最高土地使用年限，给业主吃下“定心丸”。

    一纸产权证，托起安居梦。“终于能给我家车位办‘房本’了！以后买卖、抵押都名正言顺，心里踏实多了。”新规引发市民广泛期待。这不仅是解决群众“心头患”的暖心之举，更是盘活城市地下资源、优化营商环境的关键一步。清晰的确权规则将有效激活市场，保障交易安全，让“沉睡”的资产流动起来。